1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
福岡市博多区
47.0万円/㎡
前年比+22.5%
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パロス・リバーコート博多壱番館
福岡県福岡市博多区美野島四丁目
鹿児島本線 / 竹下駅 徒歩14分
1998年築 / 14階建 / 162戸 / SRC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,495万円
57.3万円/㎡
3,319
4,103
4,887
5,670
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,103万円〜4,887万円
52.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
パロス・リバーコート博多壱番館
4,690万円（59.8万円/㎡）/ 9階 / 78.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は48.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,690万円 | 59.8万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/12 | 3,490万円 | 47.4万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 3,590万円 | 48.8万円 | 9階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/29 | 3,180万円 | 40.5万円 | 9階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/19 | 4,290万円 | 58.3万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 4,390万円 | 59.7万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 3,380万円 | 45.7万円 | 5階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/01 | 4,490万円 | 61.0万円 | 12階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,180万円 | 50.3万円 | 12階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,580万円 | 48.7万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,680万円 | 50.0万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 3,299万円 | 44.6万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,380万円 | 45.7万円 | 3階 | 73.92㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/12/04 | 3,350万円 | 40.4万円 | 12階 | 83.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/30 | 3,080万円 | 37.1万円 | 6階 | 83.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 38.0万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/04 | 3,280万円 | 41.8万円 | 4階 | 78.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は51.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | パロス・リバーコート博多壱番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅14分 | 4,690万円 | 59.8万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 162戸 | SRC |
| 2024/11/18 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 4,090万円 | 48.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2026/05/29 | アクロス博多セントラルパーク 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅19分 | 4,190万円 | 57.9万円 | 72.31㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | SRC |
| 2024/10/18 | パロス・リバーコート博多参番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 3,890万円 | 49.3万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 136戸 | SRC |
| 2026/05/21 | パロス・リバーコート博多弐番館 福岡市博多区美野島四丁目 | 竹下駅15分 | 5,480万円 | 57.1万円 | 96.02㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 134戸 | SRC |
| 2025/08/02 | グリーンマンション南福岡 福岡市博多区南八幡町二丁目 | 南福岡駅12分 | 2,980万円 | 45.1万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1997年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、福岡市博多区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して27.2%割高です。
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福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 11分
1985年築 / 7階建 / 35戸 / RC造
アンピール板付南
福岡県福岡市博多区井相田一丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 15分
1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
シティライフ呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
2000年築 / 11階建 / 51戸 / RC造